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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築澄聚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.497 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.842 坪
- 附屬建物面積：2.477 坪
- 共同使用：11.178 坪
- 土地面積：10.436 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1F
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮清單
此物件非常適合追求「生活便利性」與「學區資源」的家庭購屋者。雖然單價與總價在市場上屬於中高價位，但其核心優勢在於極高的實用性與地段價值。「一層一戶」的低公設比設計意味著每一分錢都花在居住空間內，加上 270 公分寬大的車位規劃，細節處展現了對住戶體驗的重視。東區巨城商圈的生活機能成熟，對於有子女就學需求或是工作忙碌的家庭來說，能大幅節省通勤與生活瑣事成本。
主要理由： 若您的預算能夠負擔此總價，且傾向於「地段價值」大於「絕對坪數」，這是一個品質相當優異的選擇。建議進一步確認房屋實際完工程度（針對屋齡標示之差異）以及車位價格是否已包含在總價內，以完善最終的預算規劃後再行下訂。
問與答
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